Tori Vallavalitsus teatab Tori Vallavolikogu 17. septembri 2026 otsusega nr 76 kehtestatud detailplaneeringust Kõrsa külas Uuekuke kinnistul.
Uuekuke kinnistust moodustatakse kuus (6) elamumaa krunti, üks planeeringuala elamukrunte teenindav tee- ja tänava maa-ala krunt ning üks Pärnu jõe kallasrajale juurdepääsu tagav tee- ja tänava maa-ala krunt. Elamumaa krundile on lubatud ehitada elamu ja kuni 2 abihoonet.
Põhihoonete suurim lubatud kõrgus 8,5m planeeritud maapinnast, abihoonete suurim lubatud kõrgus kuni 5,5m. Krundile E.05 on lubatud püstitada kuni 5 korteriga korterelamu või 1 pereelamu koos abihoonetega. Krundile E.06 on lubatud püstitada kuni 2 korterelamut kuni 10 korteriga või 1 pereelamu koos abihoonetega. Krundi täisehitusprotsent on kuni 20%.
Kuni 20 m2 ehitisealuse pinnaga ja alla 5m kõrgused hooned loetakse suurima lubatud hoonete arvu ja suurima lubatud ehitisealuse pinna hulka ning need peavad paiknema hoonestusalal.
Kehtiv Tori valla üldplaneering (kehtestatud Tori Vallavolikogu 29. detsembri 2009 määrusega nr 22) näeb alale ette elamumaa, millest tulenevalt on planeeringu põhieesmärk üldplaneeringuga kooskõlas. Samas näevad elamumaad täpsustavad tingimused ette, et ühe planeeringu minimaalne suurus 10 krunti. Arvestades üldist planeerimispraktikat, ei ole sellise tingimuse täitmine antud asukohas võimalik. Samas ei ole see ka otstarbekas, sest piirkonnas on olemasolevat hoonestust ning on võimalik järgida olemasolevaga sarnast hoonestusstruktuuri. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek üldplaneeringus nimetatud tingimuste muutmiseks.
Kehtiva maakonna- ja üldplaneeringu eesmärgiks on olemasolevate maastiku- ja looduskoosluste säilitamine. Maakonnaplaneering näeb ette, et - uue hoonestuse kavandamisel järgida väljakujunenud asustus- ja hoonestusstruktuuri. Jõe kallas on osaliselt juba hoonestatud olemasoleva elamupiirkonnaga, siis on Uuekuke kinnistu otstarbekas ala elamuehituseks.
Olulisi majanduslikke, sotsiaalseid, kultuurilisi ja looduskeskkonnale kaasnevaid negatiivseid mõjusid detailplaneeringuga ei kaasne.
Tori Vallavalitsus teatab Tori Vallavalitsuse 16. septembri 2026 korraldusega nr 545 algatatud detailplaneeringust Sindi linnas asuval Kesktänav 61 kinnistul.
Detailplaneeringu koostamise algatamise eesmärgiks on kinnistu jagada kaheks krundiks, määrata elamu ja abihoonete ehitamiseks hoonestusala ja anda ehitusõigus ning lahendada vajalik taristu.
Planeeringuala suurus on 2064.0 m², maa sihtotstarve 100% elamumaa. Kinnistu asub Sindi linnas Kesktänava ja Pohla tn nurgal, külgnedes Kesktänav 59, Kirsi tn 32 ja Kirsi tn 34 kinnistutega. Juurdepääs kruntidele planeeritakse Pohla tn ja Kesktänava poolt.
Sindi linna üldplaneeringus on antud piirkond tähistatud elamumaana E5, kus minimaalne krundi suurus, millele antakse ehitusõigus, on 600 m2.
Detailplaneering on üldplaneeringu kohane.
Keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine, selle algatamise kaalumine ning eelhinnangu koostamine ei ole vajalik keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 33 lg 1 ja 2 mõistes, kuivõrd detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei ole vastuolus asjaomaste strateegiliste planeerimisdokumentidega ning ei kavandata KeHJS § 6 nimetatud olulise keskkonnamõjuga tegevusi.
Võimalike uuringute vajadus selgub menetluse käigus.
Algatamise korraldusega saab tutvuda Tori valla dokumendiregistris ja veebilehel https://www.torivald.ee/menetluses-detailplaneeringud
