Planeeringulahendus näeb ette Pärnu mnt 5 kinnistule ehitusõiguse seadmise kahe elamu ehitamiseks. Lisaks täpsustatakse rajatiste ehitusõigust. Rajatiste all on mõeldud eraldiseisvaid katusealuseid (nt autode varjualune, lehtla vms) ja kuni 20 m² ehitisealuse pinnaga ning kuni 5,0 m kõrgused väikeehitisi (nt. kasvuhoone, mängumaja vms).
Krundil asuv üksikelamu ehitatakse ümber kortermajaks (4 korterit). Hoone ehitisealust pinda, mahtu, kõrgust ega paiknemist krundil ei muudeta. Kinnistul olev abihoone ehitatakse ümber ühe korteriga elamuks. Krundil paiknevatele elamutele on lubatud rajada 1 maa-alune korrus. Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind kokku on 310 m².
Rajatisi on lubatud krundile ehitada kuni 2, ehitisealuse pinnaga kokku kuni 150 m². Rajatisi on lubatud ehitada väljaspoole hoonestusala, arvestades arhitektuurse sobivuse ning kujadega (tuleohutus, tehnovõrgud).
Kinnistule säilib olemasolev juurdepääs Pärnu maanteelt, lisaks kavandatakse juurdepääs Väike-Põllu tänavalt.
Planeeringuala suurus on 1771.0 m², maa sihtotstarve 100% elamumaa. Kinnistu asub Pärnu maantee ja Väike-Põllu tänava nurgal. Külgnedes põhja poolt Pärnu mnt 5a kinnistuga, idasuunas on Väike-Põllu tn 2 ja Võike-Põllu nt 6 kinnistud. Juurdepääs kruntidele planeeritakse Pärnu mnt ja Väike-Põllu tn kaudu.
Sindi linna üldplaneeringus on planeeringuala määratud väikeelamumaaks (E2), kus üldjuhul on ette nähtud ühepere- ja kahepereelamute rajamine. Detailplaneeringuga kavandatakse olemasoleva hoone rekonstrueerimine nelja korteriga elamuks. Seejuures ei muudeta hoone ehitusalust pinda, mahtu, kõrgust ega paiknemist krundil – muudatused kavandatakse üksnes hoone siseruumides. Teine hoone krundi põhjaservas, mis oli eelnevalt abihoone, planeeritakse ühe korteriga elamuks.
Detailplaneeringuga ei muudeta piirkonna ruumilist struktuuri ega hoonestuslaadi. Säilib olemasolev hoonestusmaht ning ehituslik mõju ümbritsevale keskkonnale ei suurene.
Eeltoodust tulenevalt ei kujuta kavandatav lahendus endast üldplaneeringu põhilahenduse olulist või ulatuslikku muutmist, vaid on käsitletav olemasolevate hoonete kasutusviisi täpsustamisena.
Detailplaneeringu dokumentidega on võimalik tutvuda Tori valla kodulehel https://www.torivald.ee/menetluses-detailplaneeringud#parnu-mnt-5-dp ja eelneval kokkuleppel Tori Vallavalitsuses Pärnu mnt 12, Sindi.
Arvamused ja ettepanekud detailplaneeringu lahenduse osas palume esitada e-kirja teel aadressil [email protected] või kirjalikult Tori Vallavalitsusele (Pärnu mnt 12, Sindi, Tori vald, 86703 Pärnu maakond).
