Tori Vallavalitsus korraldab 05.08-18.08.2025 projekteerimistingimuste eelnõu avaliku väljapaneku Eametsa külas Naaritsa tee 12 kinnistul oleva elamu laiendamiseks, suurendades seejuures detailplaneeringuga määratud hoonestusala 10% ulatuses. Projekteerimistingimuste eelnõuga saab tutvuda eelnevalt kokku leppides Sauga teenuskeskuses Selja tee 1a, Sauga alevik ja Tori valla veebilehel www.torivald.ee. Arvamused, ettepanekud ja vastuväited palume esitada kirja või e-kirja teel tori@torivald.ee. Täpsem info tel 5198 4663,  piret.kallas@torivald.ee

 

Tori Vallavalitsus korraldab 05.08-18.08.2025 projekteerimistingimuste eelnõu avaliku väljapaneku Tammiste külas Kastani põik 4 kinnistule elamu ehitamiseks, suurendades seejuures detailplaneeringuga määratud hoonestusala 10% ulatuses. Projekteerimistingimuste eelnõuga saab tutvuda eelnevalt kokku leppides Sauga teenuskeskuses Selja tee 1a, Sauga alevik ja Tori valla veebilehel www.torivald.ee. Arvamused, ettepanekud ja vastuväited palume esitada kirja või e-kirja teel tori@torivald.ee. Täpsem info tel 5198 4663,  piret.kallas@torivald.ee

Tori Vallavalitsus korraldab Tammiste külas asuva Jõhvika tn 2 kinnistu detailplaneeringu avaliku väljapaneku 28.07-10.08.2025.

Planeeringuala suurus on 2012.0 m², kinnistu sihtotstarve on elamumaa 100 %. Kinnistul asub elamu ja abihoone.

Detailplaneeringu eesmärgiks on Jõhvika tn 2 kinnistul asuva abihoone seadustamine, määrata hoonestusala ja anda ehitusõigus.

Kinnistul kehtib endise Sauga Vallavolikogu 26. mai 2006 otsusega nr 48 kehtestatud Pargivälja, Mardivälja, Tillupuksi ja Unistustemaa kinnistute detailplaneering, mille järgi on Jõhvika tn 2 kinnistule määratud ehitusõigus ühe elamu ja ühe abihoone ehitamiseks kogupinnaga kuni 250 m2. Ehitisregisti järgi on elamu ehitusalune pind 238 m2 ja abihoonel ca 45 m2, mis teeb kokku 283 m2.

Detailplaneeringuga antakse Jõhvika tn 2 kinnistule ehitusõigus ühe üksikelamu ja ühe abihoone ehitamiseks. Üksikelamu võib olla kahekorruseline kuni 9m kõrge. Abihoone võib olla ühekorruseline kuni 5m kõrge. Jõhvika tn 2 kinnistul asuvate ehitiste ehitisealune pindala võib olla kuni 283 m2. Hoonete lubatud katusekalle on 0°-35°. Katuseharja suunale piiranguid ei seata.

Kehtiva Sauga valla üldplaneeringu alusel jääb planeeringuala tiheasustusalal paiknevale väikeelamu maa-alale (EV). Üldplaneeringu seletuskirjas on välja toodud hoonestustingimused, mh ka krundi suurim lubatud täisehitusprotsent, mis on 10–20%, seejuures tiheasustusaladel on täiendav tingimus, et 1200 m2 kuni 3000 m² kinnistutel on täisehitus kuni 15% (lubatud on ehitada elamu ja kuni kaks abihoonet).

Üldplaneeringu järgi on Jõhvika tn 2 kinnistu täisehitusprotsent 15%, mis määrab maksimaalse ehitusaluse pinna hoonetele 302 m2. 

Detailplaneering on üldplaneeringu kohane.

Planeeringu dokumentidega saab tutvuda valla kodulehel https://www.torivald.ee/tammiste-kula-johvika-tn-2-dp ja eelneval kokkuleppel Sauga teenuskeskuses.

Arvamused  ja  ettepanekud  detailplaneeringu  lahenduse osas palume esitada e-kirja teel aadressil tori@torivald.ee või kirjalikult Tori Vallavalitsusele (Pärnu mnt 22, Sindi, Tori vald, 86703 Pärnu maakond).

Tori Vallavalitsus korraldab Tammiste külas asuva Mesika tn 3 kinnistu detailplaneeringu avaliku väljapaneku 28.07-26.08.2025.

Mesika tn 3 kinnistu (katastritunnus 73001:008:1970) sihtotstarve on 100% elamumaa kogupindalaga 1075 m2. Kinnistu paikneb Mesika ja Pilliroo tänava ääres. Põhja suunas külgneb kinnistu Mesika põik 1 (73001:008:1969) ja Pääsusilma tn 2a (80901:001:0670) kinnistutega, läänest Pilliroo tn 10 (73001:008:1247) kinnistuga.

Kinnistule kavandatakse abihoonet, mille tõttu kinnistu täisehitusprotsent ületab üldplaneeringukohast maksimaalset täisehitusprotsenti. Kõrvalhoone paiknemise määrab maaküttetorustikust vaba ala. Abihoonet planeeritakse krundi lääneossa, juurdepääs jääb Mesika tänavalt.

Kinnistul kehtib Sauga Vallavolikogu 16. juuni 2008 otsusega nr 42 kehtestatud Mesika tn 1 kinnistu detailplaneering, mille kohaselt on kinnistule määratud ehitusõigus kahe hoone ehitamiseks kokku kuni 200 m² ehitisealuse pinnaga, hoonete arv on lubatud kuni kaks, kõrgus kuni 7,7 m.

Kehtiva Sauga valla üldplaneeringu alusel jääb planeeringuala tiheasustusalal paiknevale väikeelamu maa-alale (EV). Üldplaneeringu seletuskirjas on välja toodud hoonestustingimused, mh ka krundi suurim lubatud täisehituse %, mis on 10-20%, seejuures tiheasustusaladel on täiendav tingimus, et 1200 m2 kuni 3000 m² suurustel kinnistutel on täisehitus kuni 15% (lubatud on ehitada elamu ja kuni kaks abihoonet). Planeeringuga kavandatav tegevus ei vasta kehtivale üldplaneeringule. Arvestades planeeringualaga hõlmatud krundi suurust (1075 m2) on üldplaneeringu kohaselt täisehitus lubatud 20% kinnistust. Kinnistul asub elamu ehitusaluse pinnaga 200 m2 ja võimaliku abihoone planeerimisega ületab see krundi täisehitusprotsenti. Eeldatav täisehitus on 25% krundi pinnast.

Eelnevast lähtuvalt on tegemist üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga.

Üldplaneering seab üldiselt asjakohased tingimused elamupiirkonna arenguks, kuid teatud juhtudel jäävad mõistliku suurusega (ca 200 m²) pereelamu ja abihoone ehitamiseks piirangud liiga kitsaks.

Arvestades kinnistu kuju ja hoonestuse paiknemist on võimalik kinnistule paigutada mõistliku suurusega abihoone nii, et see ei avalda ülemäärast negatiivset mõju naaberkinnistutele ja piirkonna hoonestusele.

Planeeringu dokumentidega saab tutvuda valla kodulehel https://www.torivald.ee/tammiste-kula-mesika-tn-3-dp ja eelneval kokkuleppel Sauga teenuskeskuses.

Arvamused  ja  ettepanekud  detailplaneeringu  lahenduse kohta palume esitada e-kirja teel aadressil tori@torivald.ee või kirjalikult Tori Vallavalitsusele (Pärnu mnt 22, Sindi, Tori vald, 86703 Pärnu maakond).

Detailplaneeringu avalik arutelu toimub 28. augustil kell 16 Sauga teenuskeskuses, ühineda saab ka veebi teel.